Woning

Wanneer een woning is gereserveerd, is het niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen. De woning is op dat moment echter nog niet definitief verhuurd. Het kan voorkomen dat de woning opnieuw beschikbaar komt. In dat geval is het opnieuw mogelijk om een bezichtiging aan te vragen.

Indien je op de hoogte wil blijven van iedere woning die vrijkomt, mits die binen jouw zoekcriteria valt, dan kun je je aanmelden voor automatisch e-mailservice. Klik op de button zoekopdracht in mijn zoekopdrachten en zet de e-mailservice aan. Na een jaar of na het huren van een woning stopt de e-mail service vanzelf.

De woningtoewijzing gaat onafhankelijk van deze service. 

Als je gebruik maakt van de automatische e-mailservice, dan kun je deze pauzeren of definitief stoppen door naar de pagina Gegevens te gaan. Hier vink je onderaan "e-mail mij niet" aan en klikt op "Opslaan". Als je deze weer wilt aanzetten, dan klik je op "E-mail mij direct".

De huidige huurder levert de huurwoning in schone en originele staat aan ons op. Dit houdt in dat:

• vloeren, raambekleding en alle andere zaken die niet tot het gehuurde behoren zijn verwijderd;


• gevolgschade is hersteld;


• de woning met tuin zijn netjes en schoon.

Wel dien je rekening te houden met gebruikerssporen omdat in veel gevallen je niet de eerste huurder bent van de huurwoning. In deze staat leveren wij de woning aan je op. 

Ja, dat mag. De huidige huurder heeft van ons een overnameformulier ontvangen. Deze vind je hier. 

Met de zittende huurder vul je dit formulier in. Let er op dat je beiden dit formulier ondertekent en dat je jouw namen invult op het formulier. De huidige huurder overhandigt dit formulier tijdens de eindinspectie aan ons.

Bij het overnemen van zaken zoals bijvoorbeeld een vloer- of raambekleding zijn deze zaken jouw eigendom en verantwoordelijkheid. Op het moment dat je in de toekomst de woning verlaat, verwijder je deze zaken. Tenzij er een nieuwe huurder is die deze zaken overneemt.

Het overnemen van zaken houdt in, je hebt de lusten maar ook de lasten. Je bent verantwoordelijk voor de overgenomen zaken, als zijnde je het zelf aanbrengt. Denk aan het vervangen van tegeltjes met boorgaten, het verwijderen van een laag lijm onder vloerbekleding of het verwijderen van een niet zichtbare tegelvloer onder laminaat. 

De huurovereenkomst is door beide partijen ondertekend. Een digitaal exemplaar ontvang je automatisch zodra alle partijen deze getekend hebben. Ga je met een partner de woning huren? Dan tekent de partner mee. 

Het SEPA machtigingsformulier waarmee wij na ontvangst de huur maandelijks automatisch incasseren is door jou ingevuld, gecontroleerd, ondertekend en door ons ontvangen. 

De eerste huurbetaling maak je handmatig over via de factuur die je van ons ontvangt. Dit geldt ook voor de eventuele eenmalige kosten voor een naamplaatje en/of waarborgsom.

 

De sleuteloverdracht vindt plaats bij de woning. Voorafgaand aan de sleuteloverdracht maakt de 'commercieel technisch inspecteur wonen' de ‘beschrijving van het gehuurde’ op. Dit is een digitaal rapport waarin de opleverstaat van de woning wordt vastgelegd. 

Verlaat je de woning in de toekomst?

Dan breng je de woning terug in de staat zoals vastgelegd in dit rapport. 

Meterstanden noteren wij op ditzelfde rapport. Dit rapport bespreken wij met je tijdens de sleuteloverdracht en zenden wij je na de sleuteloverdracht per e-mail.   

Je legitimeert je met jouw geldige paspoort of identiteitsbewijs.

 

Ja. Bij appartementencomplexen worden vaak naamplaatjes geplaatst bij brievenbussen, het bellentableau en/of bij de ingang van de woning. Voor het leveren en het plaatsen brengen wij eenmalige kosten in rekening.

De eigenaresse van de woning heeft een opstalverzekering voor het complex waar de huurwoning onderdeel van is afgesloten. Een huurder kan geen opstalverzekering afsluiten voor het gehuurde. 

Wel moet je een aanvullende opstalverzekering afsluiten op het moment dat je de woning, met onze toestemming grondig hebt uitgebouwd of gewijzigd. Denk je hierbij aan een grotere luxe keuken, een aanbouw, dakkapel of iets dergelijks.

Ons advies is om een inboedel-, glas en rechtsbijstandsverzekering af te sluiten. 

Soms zit een glasverzekering in de huurprijs of servicekosten inbegrepen. Indien dit zo is, dan lees je dit in de huurovereenkomst. Staat dit er niet bij, dan kun je ervan uitgaan dat je zelf de glasverzekering moet afsluiten. 

 

Op het moment van sleuteloverdracht noteren wij de huidige meterstanden van de woning. 

Dit is jouw beginstand. Je meld je hiermee aan bij een energieleverancier naar keuze. 

In het geval van verwarming door stadsverwarming of een WKO installatie, zit je vast zit aan een energieleverancier en heb je geen vrije keus hierin. 

Meld je tijdig aan. Dit voorkomt afsluiting van energie én de extra kosten die hier bij komen kijken. 

Staat het antwoord op jouw vraag hier niet bij? Neem dan contact met ons op en wij informeren je zo goed mogelijk verder.